答：正桂名庭（已交房），和德华府（已交房），振兴公馆，邕州小镇，安吉时代中心（本案）。
2、项目总用地面积？
答：38亩。（25338.28㎡）
3、有地下几层？
答：一层。负一层层高5.4米。
4、商铺、住宅的层高分别为多少米？
答：商铺一层4.8米，2-3层3.9米， 4层3.8米，5层架空绿化4.4米
6层以上住宅：1 3 5 6 7 8 9 号楼为平层层高2.8米，2 4号楼为loft层高5.09米
5、停车位有多少个？
答：机动车约1000 个，非机动车约900 个。
6、这个项目是什么性质的地块？
答：苏卢村一队产业用地
7、车辆入口有多少个？
答：安吉大道2个主出入口。地下室停车场两个出入口。
8、项目有什么相关证件？
答：土地证、建设用地批准书、建筑工程规划许可证、施工证（近期办好）。
9、容积率是多少？
答：4.0。
10、绿化率是多少？建筑密度是多少？
答：绿化率30%；建筑密度28.7%。
11、楼间距有多少米？
答：30米12、首推2、5号楼与6号楼住宅产品基本情况？
答：首次开盘推售
2号楼：共19层（住宅6-19层），每层总面积约649平；
5号楼：共17层（住宅6-17层），每层面积约1934平。
6号楼：共15层，每层面积约765平
（1）2号楼LOFT户型面积：
两房1两厅两卫43.14㎡
三房一厅两卫69.74㎡
四房两厅两卫56.65㎡
五房一厅两卫71.14㎡-84.72㎡
（2）5 6 7 8 9号楼平层户型面积：
一房一厅一卫36-53㎡
两房56.42-70㎡
三房两厅两卫80-109.1㎡
13、什么时候开盘？
答：4月11日已经开盘
14、预计什么价格？
答：5 6号楼平层3500元／㎡起，2号楼LOFT5200元／㎡起，以现场销售价格为准。
15、预约金多少？预约有什么优惠？
答：1000元/份。开盘按预约排号选房，开盘折扣具体以通知为准。
16、定金是多少？交完定金多久签合同？
答：定金20000元。交完定金3天内签合同。
17、有几种付款方式？各类付款时间节点分别是？
答： 两种付款方式。
（1）一次性 正常3天内换签100%
（2）分期付款 ： 首付款：签合同时交纳总价款的40%
第二期款：±0层交纳总价款的15%
第三期款：建设到5层交纳总价款的15%
第四期款：建设到15层交纳总价款的15%
第五期款：主体框架封顶交纳总价款的10%
第六期款：交房交纳总价款的5%
18、商铺及住宅公摊率多大？
答：住宅5号楼平层公摊率20%左右，2号楼复式14%-16%左右。
19、是否有安装监控？
答：有。（入户大堂、小区内道路、商场）
20、地铁到这边吗？
答：地铁2号线已经开通距离项目仅200米。
21、交通方便吗，有公交车到吗？
答：（1）地铁2号线200米，公车站就在家门口非常方便，603路，610路，801路，803路，B206路，32路，67路等7条公交路线。
22、是否有临时发电系统？
答：部分公共设施设计有临时发电。
23、水电是否是一户一表？
答：一户一表。
24、住宅的交付标准?
答：毛坯交付，详细标准以合同为准。
25、什么时候开始动工？预计工程进度？
答：2020年1月份开始动工。
两月挖土方；两个月压桩；正负零四个月；后期一个月四层；八个月完成主体封顶。
26、住宅的交付时间？
答：5号楼平层2021年6月交付，2号楼LOFT2022年6月交付。
27、楼盘的主体结构是什么？抗震性如何？
答：框剪结构；框架三级抗震，剪力墙二级抗震，抗震烈度7度。
28、项目的使用年限有多少年，从何时开始计算？
答：36年，从2017年7月1日--2053年6月30日止（包含建设期）。
29、这个是什么性质的地块？
答：产业用地。
30、外墙的材料是什么？
答：采用外墙乳胶漆涂料装饰墙面，颜色以实际施工为准：
31、公共电梯间地面是否贴地砖？墙砖是否到顶？
答：电梯间铺砖，局部墙砖到顶，其余腻子墙面。
32、住户水电收费标准？
答：水费按南宁市供水局收费标准；
电费按南宁市供电局收费标准。
33、没办得房产证前可不可以对物业进行交易？转让使用权费是多少？
答：可以；合同更名费2000元/套。
34、 项目整体规划、设计理念？
答：项目占地约38亩，由9栋小高层排列组成，总建筑面积约 135562 平方米，户型三面采光。大型商场，由外埔、内埔、摊位组成。小区用排列式现代简约建筑风格，整个项目楼宇简单时尚，保证了每座楼宇的采光与通风，宽阔的视野，令住户心旷神怡。打造安吉CBD最佳居住美宅。
客户常见问答类
35、项目36年使用权，万一用不到36年，被政府拆迁了怎么办？
答：按合同约定赔偿。
36、项目属于哪个派出所管辖？
答：明秀派出所。
37、物业服务公司是哪家？
答：开发商自己的物业公司
38、 你们的房子可以办房产证吗？
答：目前签合同，在交房满五年后，按当时政策允许情况下，可以到房屋产权交易中心办理，客户需补交土地出让金，以及交纳相应的契税，开发商收集相关资料即可去申请办理。
39、没办到房产证之前可以落户的依据是什么？
答：根据2014 年7 月28 号南宁户籍改革方案，只要有管委会、街道办、 物
业证明就可以把户口迁进来了。以及2014 年12 月10 号出的( 广西北部湾经济区户籍
同城化方案》，广西2015 年年底前将统一经济区外来人口到北海、 防城港、钦州
市的户籍标准，其在经济区四市工作，可累积计算居住2 年和参加社会保险连续1 年
以上的可落户南宁。
40、住户小孩能跟本地小孩一样享受同等的教育权利么？答：根据2016年最新政策，只要在南宁市执有居住证，即可享受跟本地户口居民同等的教育权利。在没办到分户产权证前，先给村委出具居住地址证明，或可拿使用权证到区管辖派出所登记，再报到教育局，由教育局统一安排，您放心，现在没有什么学校是不给进的，只有抢着招生的可能。在我们小区这局域，教育资源丰富，比如苏卢小学，万秀小学，秀厢小学，龙华学校等等，一站式教育资源，总有合适您的学校。
41、年限到了还可以继续住吗？
答：如果政府新规划没有规划到片区，而是南宁市一个在不断发展的城市，而且是高速发展，几十年后也许就得旧城改造重新规划了，你们就又可以换住新房、大房了。再说目前我国准备推行无年限制住房模式，届时到期，在不影响规划的情况下，根据当时的相应的政策缴纳一定的费用就可以了。
42.有线电视、宽频网络、电话接口数量及布置？
答：住户内预装家庭综合布线箱，箱内预留有线电视、固定电话及宽带网络线路及相关接口模块；有线电视、固定电话、宽带网络从接口至户内各端子的管线由业主自行负责；开通手续及费用由用户自理。
43、会被强拆吗？
答：不会，因为项目项目的手续都是经过南宁市规划局正规手续报建的，属于合法建筑，不会被强拆。政府强拆只针对违规建筑拆除。
44、你们住宅可以用来办公、注册公司么吗？
答：可以，根据最新政策规定，只要有合法稳定场所都可以注册公司。
45、用来办公的话，水电是不是按商业用水用电收费？
答：按民用水电标准收取。
46、如果因城市从新规划而被拆了有赔偿吗？怎么赔？
答：（1）只要是经规划局和设计院相关政府部门认可批准的项目，都会有根据一定的比例补偿，办到个产前按合同约定补偿，但不会在办个产前城市就从新规划的，从新规划最早也得几十年后吧，到那时早办到个产了。（2）办到个产后，按政府拆迁补偿标准补偿。
47、有保障吗？
答：1、我们项目所需证件齐全，项目是经过合法报建的，合法报建的就属于合法建筑，只要是合法建筑，就是有保障的，除非是违章建筑。那里（带看证件）是房产开发所涉到各部门给我们的不动产权证等相关证件，这些都是保障权益的体现。
48、怎么证明你们的合同是具有法律效力的？
答：（1）合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。因此住户得享低价，迅速得到了社会的广泛关注。（2）南府发【10】文件有明确指出我们的开发方式，开发方式得到认可，当然合同也具有法律效力。（3）关于合同里的双方代表，只要在平等、自愿、协商一致的基础上有合法公章、代表签字就会产生法律效力。
49、房子建不起来怎么办？开发商会不会跑路？
答：不会。首先我们开发商已经开发过的楼盘有正桂名庭，和德华府并且都已经交房了，足见开发商的实力，其次项目证件齐全合法有效，证件都公示在售楼部墙上。
再说了我们项目是政府的安置房，属于政府监管的，开发商在前期拿地的时候是需
要提供严格的资金证明，在建设和办理的各种证件都是需要投入大量资金的，而您是按工程进度付款的，开发商的利润是在最后一期款项，所以在没有交房之前开发
商跑路是没有任何好处的。
50、为什么那么便宜？
答：我们先来了解一下
商品房：房地产开发公司通过出让，招标等方式取得土地使用权后开发建设的住宅，然后对外出售（土地成本+建设成本决定价格）
安置房：政府因城市建设或其他公共设施建设项目时，征用了村民的土地，为了解决他们的住房及生计问题，给村民预留了一块地，用于解决他们的住房及生计问题(无土地成本 ）
安置房项目属于集体经营性建设用地，采用的是以合作建房的方式合作开发，具有完全合法的身分和地位。
同时解决了农民回迁安置的住房问题，又不会因为像商品房那样存在高昂的土地出让金，土地成本最终决定了低房价。
51、 我们的房子那么便宜，是不是小产权房？
答：首先，小产权房不等同于安置房，所谓小产权房，是没有经过任何的规划和报
建手续，不符合规划和土地用途管制，也没有不动产权( 土地证) 使用证，属于违法
违规建筑，不受法律保护的，而我们项目是经过正规的合法报建，报建手续和商品
没有任何区别的，我们项目的所有证件都在售楼部有公示出来，您随时可以到我们
售楼部了解。
安置房是因为土地成本比商品房低，没有经过土地竞拍，还没交税。而且是毛坯房，不是享受型，是真正拿来住的房子，所以比商品房便宜。但是已经取得国土局规划局相关文件，（介绍证件）所以不是小产权房。
52、你们项目为什么没有预售证？
答：预售证全称是" 商品房预售许可证" ，是针对商品房，我们是安置房所以不需要
预售证。
53、你们项目合法吗？
答：那当然合法有效了，我们项目是经过正规报批、报建的，我们项目是证件齐全
的，都在售楼部有公示。如果我们项目不合法的话，我给您举个例子：你见过有哪
个商铺敢占道经营吗? 不到半个小时，城管马上搬走了，如果我们项目不合法，我
们这么大的一个项目哪敢明目张胆的销售，早就挨查封了。
54、那么便宜的价格是不是质量有问题的?
答：项目便宜是因为土地成本很低，我们这个项目住宅是用来快速回笼资金， 盈
利主要是商业部分的销售、和开发商自持物业的升值及经营收入，不会因为价格影
响房屋质量。更何况承建商跟监理公司对项目负有终身的法律责任的，出现什么问
题他们都要承担法律责任的。交房之前还要通过市建委和质检站验收的，验收通过
才可以交房，房屋质量是没有问题的。
55、安置房不是本村民可以买吗或我是外地人可以买吗?
答：是可以购买的，我们这个项目是一部分安置给村民，一部分开发商市场运作。